東京、神奈川、埼玉県南エリアを中心に住宅診断、既存住宅瑕疵保証、フラット35、耐震診断などを行っております｜ホームインスペクション検査センター

安心できる住まいの住宅診断（ホ－ムインスペクション）とは？

長年、住宅に精通したプロの自社建築士（既存住宅状況調査技術者）が、第三者の立場から、専門的かつ客観的に住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所を見極めて、適切なアドバイスを行なう専門業務です。

中古住宅を購入する際は、「駅近・築年数・お洒落な外観や設備など」の不動産屋の広告やネット情報から判断して購入を決めていることがほとんどでした。 また、リフォ－ムをする場合でも、「経年で古くなったから」「使いづらくなったから」などの理由で行うことが大半でした。
しかし、ＴＶや新聞でもよく耳にする少子高齢化や、住宅の性能アップによって既存住宅のストックが増え続けてきています。また、国の政策としても既存住宅の流通を活性化していくことが決まりました。
そのため、流通する住宅の状態を把握できるため『インスペクション(住宅状況調査・検査)』のニ－ズが高まってきております。 住宅の状態をしっかりチェックした上で適切なメンテナンスをすることはこれからの住宅に必要不可欠なことになってきます。

下記に当てはまる方にはおすすめです。

・中古住宅を安心して購入したい
・自宅の売却を予定していて中古住宅引渡し前に第三者検査をしたい。
・自宅のリフォ－ムを予定しているので目安にしたい
・所有している賃貸住宅のリフォ－ムを予定している
・今住んでいる家の状態が知りたい

建物の状況や不具合の箇所等をチェックし、住宅の状況調査・検査結果を既存住宅の購入判断などに利用することができます。 建物の劣化状態の調査・検査が中心で、劣化状態については、複数の項目で実施します。購入してすぐに大きな瑕疵が見つかり、その補修工事に大きな負担が生じることがないように、リスクを抑えるためにも有効で安心できます。

ホ－ムインスペクションを実施した住宅を売却・購入するメリット

・住宅状況調査・検査項目のチェックシ－トでプロの自社建築士が調査・検査するので 安心です。
・中古物件の売買契約締結後の「雨漏り」や「床の傾斜」などのトラブルの発生を抑制することができます。
・建物の現況状態をしっかりと把握することができます。
・ホ－ムインスペクションの結果からリフォ－ムやメンテナンスの計画をすることができます。
・ホ－ムインスペクションの実施建物は購入者の不安を減らすことができ、付加価値を付けることができ、販売しやすくなります。

ホ－ムインスペクションのタイミングはいつがベストか？

「買主側のタイミング」

一般的に不動産屋からの広告やインタ－ネットからの情報を得て、物件を見学に行くことがほとんどです。何件も見学してきた中で一番購入希望条件を満たした物件に購入申込み（買付証明書）を出してから契約締結前までがベストです。
ホ－ムインスペクションの結果（リフォ－ム費用など）を資金計画に組み入れることができる」｢万が一、大きな問題が見つかった場合には無条件で引き返せる」｢申込みをしているため、原則として他の方に買われる心配がない」ためです。

「売主側のタイミング」

所有している物件を不動産屋に依頼をすると販売活動にあたり、「媒介契約」を不動産屋と締結します。媒介契約後に販売図面作成やインタ－ネットに情報を提供をしますので、この時期がベストです。
ホ－ムインスペクション実施済（実施予定）の販売ツ－ルは販売活動に付加価値が付き、 購入希望者にも現況の建物状況が確認でき、安心を提供できるためです 。

料金表
こちらでは弊社サ－ビスの料金についてご案内致します。

基本調査料
■ 標準サ－ビス　
・120㎡未満　50000円（税別）

・150㎡未満　53000円（税別)

・150㎡以上   要見積り

オプション
■ 床下詳細調査　　20000円（税別）
床下へ入り、内部基礎や床組の様子、配管の状況等をより詳細に調査致します。

■ 屋根裏詳細調査　20000円（税別）
小屋裏内部へ入り、雨漏り跡、構造部材及び接合部の状況等をより詳細に調査致します。

須藤建築事務所の強みとこだわり

弊社のホ－ムインスペクションは全て自社社員のみが同行・調査致します。
（第三者パ－トナ－や外部協力建築士ではございません。）
また全社員が住宅性能評価員、住宅瑕疵担保保険検査員、フラット３５適合証明技術者など複数の有資格を保有しております。
ホ－ムインスペクションだけでなく住宅に関するお問い合わせは下記までお問い合わせください。